Publicado em 2/02/2009 as 12:00am
Quer mesmo um "green card"? Um hotel na Flórida tem o caminho
Hotéis que se transformaram em condomínios foram os primeiros a sentirem a crise do mercado imobiliário nos EUA
Por Phydias Barbosa
Hotéis que se transformaram em condomínios foram os primeiros a sentirem
a crise do mercado imobiliário nos EUA. Um deles, o Lake Buena Vista Resort
Village & Spa, acredita, entretanto, que o desejo por uma residência
permanente na América, eventualmente irá persuadir estrangeiros ricos a ajudar
a expandir suas obras para perto da Walt Disney World.
O
Hotel-Resort-Condomínio recebeu aprovação do governo há alguns meses atrás para
servir de “centro regional” para o investimento estrangeiro. Segundo as leis
federais de imigração, um estrangeiro cujo insvestimento possa criar 10 novos
empregos full time nos EUA, pode obter um visto condicional e morar aqui – e
ainda poderá vir a ganhar um "green card", caso queira a residência
permanente.
O Lake Buena Vista
Resort é um dos 35 centros do gênero com autorização para emitir o visto EB-5
no país. E o primeiro que não está localizado numa área rural ou com um índice
grande de desemprego. Até agora, ainda não apareceu ninguém querendo investir
$1 milhão de dólares para ganhar o visto. A recessão e a reviravolta do setor
de finanças mundial, mordeu um pedação do potencial que poderia ter esse
programa. Larry Behar, um advogado de imigração que trabalha full time neste
projeto, disse que: “Parece existir menos pessoas interessadas em emigrar para
os Estados Unidos. Quando você tenta equilibrar isso com um investimento de $1
milhão de dólares, a coisa complica”.
Para o leitor
compreender como o EB-5 funciona: um investidor estrangeiro paga US$1 milhão
por ação numa corporação limitada que possui 70 das unidades do condomínio. O
investidor precisa ter o dinheiro na conta e tem que ser aprovado pelo Serviço
de Imigração e Cidadania, que tem o direito de investigar a fonte do dinheiro
daquela pessoa. Em contrapartida, ele recebe um visto condicional, extensivo a
sua família mais próxima.
O complemento “perfeito”
“Com a tremenda necessidade de um estímulo econômico o qual temos
notícia todos os dias, esse gênero de investimento é o perfeito complemento”,
disse Sam Sutton, gerente administrativo de desenvolvimento e que impulsiona a
venda das ações do Lake Buena Vista Resort. “O melhor que o programa oferece”,
disse ele “é que é a compra é feita em cash”.
O investidor terá que provar ao governo que, de fato, o seu dinheiro
criará 10 empregos, direta ou indiretamente, nas áreas de Hotelaria e
Manutenção. Se a pessoa não puder comprovar a origem do dinheiro, os “green
cards” condicionais podem ser revogados. Mas, se os empregos de fato existirem,
o investidor pode até requerer seu green card permanente.
Risco de falência?
Uma onda de hotéis-condomínios se levantou no
mercado imobiliário de Orlando no pico da bolha, que tomou a muitos de
surpresa. Muitos projetos nunca sairam do papel. Dos que se materializaram,
alguns pediram falência, incluindo o Lexington Orlando CityPlace no centro da
cidade e o Sage Resorts, próximo ao SeaWorld. O Lake Buena Vista Resort Village
tem a sorte de ser protegido por alguns políticos locais e gerentes do
desenvolvimento econômico da região. Enterprise
Florida, a agência de desenvolvimento do estado da Flórida, acredita que o
projeto tem um tremendo potencial para estimular a criação de novos empregos na
área de Orlando.
Fonte: (ANBT - Agência de Notícias Brazilian Times )