Publicado em 2/05/2017 as 8:00pm

Brasileiro na Flórida ensina como ganhar dinheiro com casas de férias

Brasileiro na Flórida ensina como ganhar dinheiro com casas de férias

Mudanças no cenário político dos Estados Unidos que afetam as questões de migração, crise econômica no Brasil que reflete na desvalorização do Real frente ao Dólar, minuciosos detalhes a respeito de exigências legais para se ter um imóvel em outro país - esses são apenas alguns dos assuntos preferidos de Ricardo Molina. Motivado por todo esse conhecimento, o engenheiro e empresário de sucesso do ramo imobiliário em Orlando (Flórida), reuniu os principais temas para guiar de forma assertiva quem quer investir no segmento, na terra do Mickey.

Em "Como Ganhar Dinheiro com Vacation Homes - Um Guia Para Investidores Brasileiros" (Canal 6 Editora), que será lançado aqui em 28 de abril, Molina mostra o caminho das pedras para quem quer adquirir um imóvel naquele país para fins de aluguel e por que este continua a ser um ótimo negócio mesmo diante de um cenário de incertezas. 

No livro, o empresário aborda importantes dados do setor, como o que revela o crescimento e amadurecimento do segmento de aluguel de temporada. De acordo com a publicação, com o advento das startups de aluguel de imóveis, acredita-se que já se trata de um mercado de US$ 100 bilhões, com os Estados Unidos representando mais de um quarto desse valor, e que pode chegar a US$ 170 bilhões até 2019, segundo projeções da Research and Markets.

Além disso, na publicação, ele apresenta respostas detalhadas para as principais dúvidas dos brasileiros em relação à compra de imóveis na Flórida, como, por exemplo, o que é uma vacation home, o passo a passo para adquirir uma casa, os principais atrativos de Orlando, o perfil dos investidores, por que é um bom negócio investir na cidade, como escolher o corretor de imóveis, o que pede a legislação, as diferenças entre o Brasil e os Estados Unidos, impostos, entre muitas outras.

Molina garante que a relação de amor dos brasileiros com a Disney pode ir muito além das visitas aos parques, pode se tornar uma relação sólida de investimentos. Desde o estouro da bolha imobiliária, em 2008, até hoje, os preços das casas em Orlando estão muito atrativos.

Além deste fator e da estabilidade e confiança na economia americana, o retorno com o aluguel do imóvel para temporadas promete ser bastante interessante. Para se ter uma ideia de números, por exemplo, uma casa em Orlando de quatro dormitórios, localizada no Setor Amarelo, bem próximo à Disney, pode ser alugada em média 28 semanas ao ano, com uma diária de US$ 124,00, gerando uma receita bruta de cerca de US$ 24.000,00 ao ano. Deduzidas as Despesas Operacionais e Impostos, estimados em $16.000,00 ao ano, pode-se obter um rendimento líquido entre 3% e 5% do valor do imóvel.

Vale ressaltar que o desempenho financeiro de cada propriedade depende dos indicadores do Mercado de Turismo e também podem variar de acordo com o imóvel.

Residente de Orlando desde 2010 um dos primeiros brasileiros a investir no mercado imobiliário nos Estados Unidos, Ricardo Molina é hoje proprietário do site www.casanadisney.com.br, especializado no aluguel de casas; da Talent Imobiliária (www.comprarcasaemorlando.com.br), empresa voltada para a venda de imóveis para investidores, e da Innovare Homes (www.innovarehomes.com), administradora de propriedades de brasileiros naquele país. "Desde que começamos, a nossa missão é ajudar as pessoas a comprar e manter os imóveis na Flórida, de maneira a valorizar o que eles investiram na região, ao mesmo tempo em que damos a elas todo o suporte para agirem em conformidade com as exigências locais", diz Molina. "O nosso objetivo sempre foi ter a imobiliária mais respeitada de Orlando por dar um suporte sem igual aos clientes. Esse livro faz parte desta dedicação a eles ao fornecer todas as informações necessárias para que possam realmente prosperar".

Fonte: Brazilian Times