Vacation homes em Orlando atraem investidores mesmo com o dólar alto

A desvalorização do real ante ao dólar sempre gera receio na hora de planejar despesas com a moeda norte-americana, mas, diferente da viagem de férias, alguns investimentos continuam atrativos mesmo com o dólar valendo quase quatro vezes mais do que o real.

Um dos melhores exemplos de investimentos em dólar com alto potencial de retorno é o mercado imobiliário norte-americano. Em Orlando, cidade eleita pela Forbes como a melhor para se investir em 2018, o preço do metro quadrado gira em torno de R$ 3.600 mil, enquanto em São Paulo, por exemplo, algumas regiões têm o metro quadrado negociado a R$ 14 mil.

A crise também parece passar longe da cidade dos parques temáticos. Segundo pesquisa da Forbes com o Local Market Monitor em mais de 300 mercados habitacionais, o preço médio de um imóvel em Orlando é de US$ 247.500 mil com valorização de 9% ao ano devido ao grande crescimento populacional e ao alto fluxo de turistas na cidade sede dos parques da Disney.

Em 2018, Orlando recebeu 75 milhões de turistas, mantendo sua marca como destino mais procurado dos Estados Unidos. Apenas para se ter uma ideia do expressivo volume de visitantes na cidade, todo o território brasileiro registrou 6,5 milhões de turistas no ano de 2017.

O turismo em alta impulsiona também o mercado das vacation homes. Dados do Smarthosts Vacation Rental revelam que o mercado das "casas de férias" - em tradução livre - deve atingir os US$ 167,9 bi em 2019. Asvacation homes são propriedades que oferecem serviços de hotel cinco estrelas: recepção 24h, restaurante, concierge, academia, brinquedoteca. Mas não apenas isso, elas funcionam também como uma proteção adicional ao capital investido, principalmente em momentos de crise econômica, além da possibilidade de ser uma fonte de renda durante períodos em que o imóvel estiver desocupado.

Com expansão acumulada de 61% no número de visitantes desde 2009, Orlando se posiciona na dianteira dos investimentos imobiliários em tempos de incertezas ao redor do mundo. A economia sólida, o clima ameno, um aeroporto com voos regulares para as principais cidades brasileiras e, em breve, um trem bala que vai ligar a cidade a Miami, são apenas algumas das vantagens oferecidas a quem decidir investir na cidade. Benefícios que, em longo prazo, colocam em segundo plano a desvalorização do real ante ao dólar. 

*Rodrigo Cunha é CEO do Magic Development, grupo que desenvolve empreendimentos de luxo para o turismo em Orlando há 11 anos.

Fonte: Rodrigo Cunha