Publicado em 5/11/2021 as 6:00pm
Fundo de Investimento Imobiliário é opção para quem deseja aplicar para o Golden Visa português
Modalidade tem sido opção vantajosa para quem pretende investir no país lusíada
O país lusíada, além de ter muitas afinidades com o Brasil, também conta com opções de investimento para os mais diversos perfis
Investir em Portugal tem se tornado cada vez mais atraente para aqueles que buscam uma segunda nacionalidade para si e seus familiares. O país lusíada, além de ter muitas afinidades com o Brasil, também conta com opções de investimento para os mais diversos perfis. Atualmente, as formas mais populares de investimento se dão pela aquisição de imóveis e por meio de fundos de investimento.
“O mercado de fundos é altamente regulamentado, o que torna uma opção segura e oferece tranquilidade para os investidores internacionais, uma vez que o gestor do fundo, o Banco Depositário e a Comissão de Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) supervisionam todo o processo”, comenta Ana Elisa Bezerra, vice-presidente da LCR Capital Partners no Brasil, empresa que presta assessoria para famílias interessadas em imigrar para Portugal por meio do visto de investidor Golden Visa.
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
O Fundo de Investimento Imobiliário é uma modalidade coletiva em que diversos investidores podem participar. O fundo imobiliário dá acesso a um portfólio selecionado e diversificado das principais incorporadoras imobiliárias de Portugal, todas com um comprovado histórico de sucesso em entregar propriedades excepcionais.
“O mercado imobiliário em Portugal tem apresentado um bom desempenho e continua oferecendo atraentes oportunidades de investimento e, com a pandemia e a impossibilidade de viajar para o exterior, a modalidade de investimento em fundos ficou ainda mais atrativa por não ter a necessidade de que o interessado vá até o país para conhecer o imóvel onde está investindo”, destaca Ana.
Há uma série de benefícios que podem ser destacados para quem tem o interesse em investir por meio dessa opção, são elas:
Em quase todos os cenários, os fundos são mais eficientes no âmbito fiscal. A propriedade direta envolve diversos impostos de aquisição, aluguel e eventual venda. Os fundos estão isentos de muitos desses impostos.
O mercado de fundos é altamente regulamentado. Isto torna essa opção mais segura e oferece tranquilidade para os investidores internacionais, uma vez que o gestor do fundo, o Banco Depositário e a Comissão de Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) supervisionam todo o processo.
Simples e baixa manutenção. Ter uma propriedade significa lidar com inúmeras taxas, inquilinos, reparos, seguro de construção, representação fiscal, hipotecas e o processo de transferência de propriedade.
Diversificação em vários investimentos, classes de ativos e localizações, incluindo investimentos fora de Portugal (até 40%).
- Retornos acima do mercado comparado a outras opções de investimento do Golden Visa Português.
- O valor mínimo para investir na opção de Fundo que qualifica para o Golden Visa Português passará de €350.000 para €500.000 a partir de janeiro de 2022. O produto oferecido pela LCR também pode ser escolhido por quem busca diversificar seu portifólio internacionalmente mesmo sem aplicar para o Golden Visa, ainda que este seja o maior objetivo da maioria dos clientes da empresa.
Sobre a LCR Capital Partners
A LCR Capital Partners é uma empresa privada de investimentos e consultoria, sendo a parceira ideal para famílias que se interessam por oportunidades globais. Fundada em 2012, tem como foco principal auxiliar clientes na aplicação para Programas de Visto de Investidor. A LCR Capital Partners já auxiliou mais de 850 clientes a se mudarem para os Estados Unidos por meio do Programa de Investidor EB-5, que permite aos aplicantes qualificados e seus familiares imediatos obterem residência permanente. A LCR também trabalha com o Visto E-2, o Golden Visa Português e o Programa de Cidadania por Investimento em Granada, por meio de investimentos autorizados pelo governo. Através de suas afiliadas, International Investors Mortgage e LCR Wealth Management, a empresa oferece serviços de hipoteca e gestão de patrimônio para investidores internacionais que se mudam para os Estados Unidos. A LCR tem estabelecido duradouras relações de confiança entre clientes com elevado patrimônio de mais de 30 países. A empresa está sediada em Westport, CT, e conta com times globais com suporte local em Miami, São Francisco, São Paulo, Dubai, Cingapura e Mumbai.
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