Conheça os 10 mandamentos para obter um financiamento residencial

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Você sabia que mesmo as menores mudanças na sua situação financeira podem afetar drasticamente a sua capacidade de se qualificar ou fechar um empréstimo residencial? Aqui vai um lembrete do que você não pode fazer durante o processo de pré-qualificação e principalmente após ter obtido a sua carta de pré-aprovação, já que os termos da sua pré-aprovação serão recertificados na aplicação formal.

1 - Tu não mudarás de emprego ou abrirás uma nova empresa;
2 - Tu não comprarás um carro, caminhão ou van;
3 - Tu não usarás seus cartões de crédito ou deixarás os pagamentos se atrasarem;
4 - Tu não gastarás o dinheiro que guardou para a entrada e outros custos de compra;
5 - Tu não pagarás o aluguel e as utilidades domésticas com cash /dinheiro em efetivo;
6 - Tu não farás ou deixarás que façam novas consultas de/em seu crédito;
7 - Tu não farás ou deixarás que façam depósitos em cash ou valores altos em sua conta bancária;
8 - Tu não mudarás fundos de uma conta para outra ou abrirás novas contas bancárias;
9 - Tu não co-assinarás / agirás como fiador na compra ou abertura de crédito para amigos ou familiares, pois essas dívidas também serão suas;
10 - Tu não comprarás nada até após o fechamento de sua compra ou refinanciamento.

Claro, que para alguns compradores, algumas destas ações podem ser explicadas e documentadas sem muito afetar a qualificação ou fechamento de uma compra ou refinanciamento de uma nova casa. Contudo, para a grande maioria das pessoas, mudanças nas categorias acima mencionadas podem resultar na perca de poder de compra, mudança de programa, termos menos favoráveis ou até mesmo na desqualificação para obter um financiamento, o que poderia impactar em até dois anos a possibilidade de uma nova pré-qualificação.

Estas são importantes regras a serem levadas “religiosamente” durante o processo de preparação para a compra ou refinanciamento de sua casa ou imóvel de investimento.

Para mais informações, entre em contato com Fabiana Menezes através do telefone (617) 901-2044 ou e-mail fabsteam@radiusgrp.com. Ela é licenciada nos estados de Massachusetts, Connecticut, Flórida, New Hampshire, Carolina do Sul e Rhode Island.
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