Brasileiros impulsionam mercado imobiliário de luxo na Flórida

Os brasileiros estão no topo do ranking de compradores internacionais de imóveis de alto padrão na Flórida. Dados divulgados pela associação Florida Realtors mostram que o valor médio das propriedades adquiridas por brasileiros alcançou US$ 489.519 — o mais alto entre os principais países investidores no estado.

Esse movimento colocou o Brasil em posição de destaque no mercado imobiliário da Flórida, com um volume total de US$ 1,451 bilhão investido em residências. Os números reforçam a força do comprador brasileiro, que não só investe mais por imóvel, mas também amplia sua presença nas regiões mais estratégicas do estado.

Com clima ameno, vasta oferta turística e grande concentração de brasileiros, a Flórida tem se mantido como o principal destino de investimentos imobiliários do país na América do Norte. Em 2023, o Brasil respondeu por 12% do total de compras internacionais no estado, ocupando a segunda colocação, atrás apenas do Canadá (17%).

Na cidade de Orlando, um dos mercados mais aquecidos dos Estados Unidos, os brasileiros representaram 20% de todo o capital estrangeiro investido em imóveis residenciais, superando compradores da Venezuela (13%) e do Canadá (11%).

O estudo também traça o perfil de quem está investindo. As preferências apontam para casas espaçosas e de uso familiar: 44% dos brasileiros compraram casas unifamiliares, seguidas de apartamentos em condomínios (33%) e townhouses (15%).

Quando se trata da finalidade do investimento, as motivações variam:

32% compraram imóveis como casa de férias;

29% fixaram residência principal;

23% investiram para gerar renda com aluguel.

Chama atenção o método de pagamento: mais da metade dos brasileiros, 55%, realiza a compra à vista — o que indica maior poder de barganha e agilidade nas negociações. Outros 40% financiam por meio de hipotecas nos Estados Unidos.

Áreas mais buscadas pelos brasileiros

As regiões de Miami, Fort Lauderdale e West Palm Beach concentram 41% das compras brasileiras. Já o eixo Orlando-Kissimmee-Sanford representa 36% das aquisições. Jacksonville e outras áreas somam os 23% restantes.

O interesse crescente dos brasileiros pelo mercado imobiliário da Flórida confirma uma tendência consolidada: mais do que segunda residência ou fonte de renda, os imóveis nos Estados Unidos se tornaram uma estratégia de proteção patrimonial e mobilidade internacional.