Aumento de fraudes imobiliárias em Orlando preocupa comunidade brasileira

A cidade de Orlando, na Flórida, tem registrado um número crescente de casos de fraudes no setor imobiliário e na construção civil, envolvendo brasileiros tanto como acusados quanto como vítimas. A região atrai há anos investidores do Brasil interessados em oportunidades no mercado americano, especialmente na compra e construção de imóveis. No entanto, o grande fluxo de investimentos também tem aberto espaço para esquemas fraudulentos que já resultaram em prejuízos milionários.

Um dos casos mais conhecidos envolve o ex-goleiro Donieber Marangon, conhecido como Doni, que atuou por clubes como Corinthians, Roma e Liverpool, além da Seleção Brasileira. Ele e o empresário brasileiro Werner Macedo são réus em ações judiciais na Flórida por supostamente operar a empresa D32 Invest, também chamada de D32 Builder.

De acordo com processos judiciais, a empresa captava recursos de investidores prometendo rendimentos de até 15% ao ano por meio da construção de casas de alto padrão. Um dos projetos divulgados em 2022 previa a construção de mais de 500 residências e um campo de golfe. No entanto, segundo relatos de investidores e documentos apresentados na Justiça, as obras estão paralisadas ou abandonadas.

Investidores afirmam que continuaram recebendo relatórios indicando lucros e andamento dos projetos, mesmo sem evidências de progresso real nas construções. A empresa acumula mais de 20 processos judiciais relacionados a dívidas não pagas e imóveis que não foram entregues.

Em uma das ações mais recentes, Doni e seu sócio foram intimados a comparecer a uma audiência presencial na Justiça da Flórida, sob risco de prisão civil por descumprimento de ordens judiciais — medida prevista na legislação local, embora sem efeito automático no Brasil.

Além desse caso, relatos de outros esquemas fraudulentos têm surgido com frequência na região. Entre eles estão vendas de imóveis inexistentes ou inacabados, construtores que recebem pagamentos antecipados para reformas e desaparecem, empresas sem licença que prometem altos retornos financeiros e desaparecem com o dinheiro dos investidores, além de anúncios de aluguéis de temporada para propriedades que nunca são disponibilizadas.

Autoridades e integrantes da própria comunidade brasileira na Flórida têm alertado investidores sobre a importância de verificar cuidadosamente a legalidade das empresas antes de realizar qualquer investimento. Entre as recomendações estão consultar o registro da empresa no site oficial Sunbiz.org, evitar pagamentos antecipados sem contratos formalizados e buscar orientação de advogados especializados em transações imobiliárias nos Estados Unidos.

Apesar dos casos recentes, especialistas ressaltam que a maioria dos brasileiros que atua no setor imobiliário na Flórida trabalha de forma legítima. Ainda assim, a repetição de episódios de fraude tem gerado preocupação entre investidores e reforçado a necessidade de cautela e pesquisa antes de aplicar recursos no mercado americano.