Consolidação em Worcester: investidor amplia presença no mercado multifamiliar com compra de US$ 8,5 milhões

WORCESTER — O mercado de moradias multifamiliares da cidade voltou a registrar um movimento de peso. Michael Ermani, à frente da Premier Investment Properties, concluiu a aquisição de um conjunto de dez edifícios residenciais por US$ 8,5 milhões, ampliando sua presença no setor e reforçando uma estratégia que vem se repetindo nos últimos anos: crescer por meio de compras sucessivas, muitas delas voltadas a imóveis com potencial de modernização.

A negociação foi feita com a Pars Realty, empresa sediada em Holden e administrada por Christina Papalilo. De acordo com os registros do Worcester District Registry of Deeds, a transação foi finalizada na quinta-feira, formalizando a transferência de um pacote imobiliário que, somado, reúne 49 unidades residenciais.

Quem confirmou o total de unidades foi Jimmy Kalogeropoulos, corretor e proprietário da RE/MAX Partners, de Worcester, que representou Papalilo na operação. O número ajuda a dimensionar a relevância do negócio: não se trata apenas de uma compra pontual, mas de um reforço consistente em um portfólio que vem sendo ampliado de forma contínua.

A trajetória, aliás, não começou agora. Ermani vem expandindo sua carteira multifamiliar em Worcester pelo menos desde 2021, frequentemente direcionando suas aquisições para propriedades que demandam atualizações e reformas — uma abordagem comum entre investidores que buscam reposicionamento de ativos e ganho de valor ao longo do tempo.

Nos últimos meses, esse ritmo se tornou ainda mais evidente. Ele já havia comprado várias propriedades, além de ter fechado uma compra de três edifícios residenciais em junho, por US$ 7,1 milhões, sendo que em Setembro foi adquirido um complexo de apartamentos da Mill Street, por US$ 8,64 milhões e logo em seguida foi adquirido outro condomínio na Mill Street por US$ 5 milhões, entre outras compras na região.

Com a nova aquisição, Worcester ganha mais um capítulo no processo de transformação do seu estoque multifamiliar: ativos mudam de mãos, investidores ampliam escala e a cidade permanece no radar de quem aposta que gestão, reformas e reposicionamento ainda podem abrir espaço para valorização.